在德國生活，您該去租房還是購買德國房產？
盡管大多數國家大力支持租房或購房，但在德國，選擇權卻很均衡，只有不到一半的人口在租房。超過一半的人口居住在公寓中，這使得很難找到獨立的家庭住宅，尤其是在城市地區。
你應該租還是買？
在過去十年中，德國的房價和租金已大幅上漲，而且這種趨勢沒有減弱的跡象。2017年，新合同的租金上漲了4.5％，略低于2016年的4.9％。對于希望購買房產的外籍人士沒有任何限制，這使其成為許多計劃逗留三年或更長時間的外籍人士的誘人投資-即足夠長以超過購買成本。
2017年最后一個季度的數據顯示，慕尼黑，法蘭克福，斯圖加特，因戈爾施塔特，弗萊堡，柏林和漢堡是每平方米租金成本最高的德國城市。
在德國尋找房屋出租
在德國尋找要出租的公寓時，您通常不必支付房地產經紀人（Makler）的費用，因為這是出租公寓的人的負擔。如果您想付錢給中介以幫助您找到房屋，這可以減輕您自己尋找房屋的一些壓力-但要付出一定的代價。
在德國租房的描述
在德國的廣告屬性通常說明他們平方米的生活空間（大小Wohnfl?che），以及指示臥室（數量Schlafzimmer）和浴室（疑問請）。此外，有些網站還列出了房間總數（通常不包括浴室），能效等級和建造年份。許多德國物業未經家具，通常沒有窗簾，燈具和廚房用具。公寓可能位于以前分開的家庭住宅中，例如農場或聯排別墅，但專門建造的公寓樓和塔樓也很常見。分開的聯排別墅可稱為Mehrfamilienhaus，而Appartementhauser或Wohnblock專用公寓更常見，盡管這些術語可以互換。Wohnsilo在某種意義上是貶低塔樓的用語，即在數十層或成百上千個單位分布在八個或更多樓層上的公寓樓。
申請在德國租房
德國的房地產市場是競爭性的，所以讓所有的文件，以便它是非常重要的。您應該希望提交：
申請表，通常在觀看時分發；
您的帶照片的身份證件和居留證的復印件（如果需要）；
收入證明（Einkommensnachweis），通常是最近三個月的工資單；
您以前的房東提供的證明，表明您沒有應付的租金（Mietschuldenfreiheitsbescheinigung）；
您的信用報告）。
如果您沒有這些文件之一，例如，因為您剛剛到達德國，則應在申請中說明原因。您可以通過加入雇主的來信（代替收入證明）或要求朋友或親戚出任擔保人（如果您沒有可靠的收入，例如，作為擔保人）來增加在競爭市場中成功的機會。一個學生）。
在德國租房的費用
根據您在德國的居住地而定，您會得到多少收入，并且在每個城市中，通過尋找中心位置或較大的家庭財產，您都可以輕松地將最低估計收入增加一倍或三倍。還值得注意的是，房間通常位于較小的一側（尤其是按照美國的標準），常見的是65平方米以下的兩居室公寓。德國的平均租金通常被描述為每平方米的成本。根據聯邦建筑，城市和空間研究所，德國的公寓平均租金為每平方米8歐元，價格范圍從每平方米4歐元（Wunsiedel/Vogtlandkreis）到10歐元（柏林）至€16（慕尼黑）。
購買德國房產您需要看看對于您是不是劃算，畢竟除非一些投資者，很大部分的人員在德國生活都是租房并沒有買房。當然，這只是給您的一些小的建議。最后，多謝您的閱覽！
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