柏林的房屋建筑數量正在上升，房產投資刻不容緩
德國城市柏林的房屋建筑數量正在上升。如今，在漢堡市，人們可以看到許多建筑用起重機，去年，每1萬居民中有58座新公寓竣工。根據德國新聞社dpa分析的統計數據，這是七個擁有60萬及以上人口的德國城市的最高比率。慕尼黑緊隨其后，每10.000名居民有53套新公寓，然后是法蘭克福的47套公寓和柏林的46套公寓。
科隆擁有36套新公寓，僅略高于全國平均水平的35套。杜塞爾多夫（32位）和斯圖加特（每10000名居民）有30套新公寓，均低于全國平均水平。
科隆德國經濟研究所（IW）房地產專家MichaelVoigtlaender表示，杜塞爾多夫，漢堡和法蘭克福目前可以滿足更高的住房需求。預計這些城市的住房市場將在未來十年內放緩。對于租戶而言，這意味著租金應僅根據總體通貨膨脹而上漲，而不再以最近每年5％，6％和7％的增長率增長。
它不僅在"A-城市"（房地產分支機構標記大城市）中，在過去幾年中，新建筑的數量也在增加，而且在全國范圍內。根據聯邦統計局的數據，去年德國完工的公寓比十年前增加了62％。
在各州中，巴伐利亞州以每10.000名居民完成47套新公寓為首，這一趨勢反映出首都慕尼黑周圍地區的新建筑。緊隨其后的是勃蘭登堡（46）和石勒蘇益格-荷斯坦（42套新公寓），這兩種情況均是因為它們靠近兩個最大的城市柏林和漢堡。
在圖林根（20），薩爾（19）和薩克森-安哈爾特（16）州建造的新公寓相對較少。統計局強調，更多的新建筑正在批準中，但尚未完成。去年，有346.800套公寓獲得批準建設，但實際完成285.900套。這個數字比往年要多，但在1990年代中期，建成的公寓往往是今天的兩倍以上。
中央房地產委員會（ZIA）在最新的春季分析中稱，最重要的是在"A城市"中仍然提供的公寓太少。一方面，越來越多的租戶和購房者前往大城市的周邊地區，但與此同時，更多的人（尤其是來自國外的人）進入了城市。這意味著城市人口持續增長，隨之而來的是住房需求。相反，根據IW最近的一項研究，在農村地區，在某些地方建造了太多新公寓。
德國房產投資再起一波高潮，引業內的機遇再次順勢而來！
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