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　　對(duì)于大多數(shù)選擇在德國購房的人來說，這不僅是一筆可觀的投資，而且為他們及其家人提供了余生的地方。除非要求他們搬家，否則德國的大多數(shù)人都不會(huì)放棄他們買的房子甚至自己建造的房子。

　　通常，外國人可以買房，沒有任何限制。但是，決定在德國購買房地產(chǎn)的外國人也有一些缺點(diǎn)。例如，當(dāng)您打算短期居住時(shí)，為搬遷提供資金會(huì)更加困難，因?yàn)橘徺I房屋被視為一項(xiàng)長期投資。這也影響了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的高傭金率和其他成本。

　　此外，請(qǐng)注意，您不能在德國購買房屋以獲得公民身份，成為永久居民或獲得簽證。但是，您可以在沒有德國居留許可的情況下購買物業(yè)。

　　德國房屋價(jià)格

　　如果您考慮在德國購買房地產(chǎn)的所有要求，則應(yīng)了解該國不同地區(qū)不同類型房地產(chǎn)的平均價(jià)格水平。

　　慕尼黑是購房最昂貴的地方，公寓約5,900歐元，家庭住宅約每平方米4,200歐元。相比之下，漢諾威的公寓價(jià)格約為2,200歐元，而家庭住宅的價(jià)格約為每平方米2,000歐元。

　　柏林：

　　一間100平方米的小房子大約需要350,000歐元

　　150平米的房子大約485,000歐元

　　一棟200平方米的房子大約需要700,000歐元

　　法蘭克福：

　　一間100平方米的小房子約需420,000歐元

　　150平方米的房屋大約675,000歐元

　　200平米的房子大約840,000歐元

　　科?。?/strong>

　　一間100平方米的小房子約360,000歐元

　　150平方米的房屋約為640,000歐元

　　200平米的房屋約880,000歐元

　　在德國購買物業(yè)：如何準(zhǔn)備

　　在德國購買房屋的過程和步驟需要大量準(zhǔn)備工作。德國的前院里沒有"待售"標(biāo)志，因此您不能隨便敲門，希望直接從房主那里購買房產(chǎn)。

　　相反，房屋和公寓大多由代理商出售。即使要約在報(bào)紙或在線上列出，也很可能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司掛鉤。如果您想避免通過房地產(chǎn)中介在德國購買房地產(chǎn)，則應(yīng)該尋找包含"Privatverkauf"或"vonPrivat"（私下出售）字樣的廣告。

　　但是，本地，區(qū)域性甚至全國性報(bào)紙的周末期刊以及在線資源，都是尋找各種房地產(chǎn)報(bào)價(jià)的良好起點(diǎn)。我們建議您對(duì)本地市場(chǎng)有一個(gè)總體了解，因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)格因城市而異，甚至鄰里之間也不同。在德國東部購買房地產(chǎn)可能比在慕尼黑或漢堡等受歡迎的城市便宜得多。

　　在德國購買物業(yè)：其他房地產(chǎn)來源

　　除了大量的私人代理商或房地產(chǎn)公司之外，許多銀行，特別是當(dāng)?shù)氐腟parkassen（儲(chǔ)蓄銀行）也提供出售物業(yè)。當(dāng)您計(jì)劃為新房籌集資金時(shí)，這可能會(huì)很有利。

　　掃描報(bào)紙廣告時(shí)，您不可避免地會(huì)遇到房地產(chǎn)代理商，但您最好直接與他們聯(lián)系以訪問其當(dāng)前的所有報(bào)價(jià)。只需在電話簿中搜索Immobilienmakler（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）或使用德國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（ImmobilienVerbandDeutschland）的數(shù)據(jù)庫即可。在這里，您可以找到稅務(wù)顧問，公證人，測(cè)量師和其他專家。

　　當(dāng)我們?cè)诘聡彿坎⑶蚁胍ベ徺I物業(yè)的時(shí)候，我們首要知道的就是相關(guān)的政策，這樣才能確保我們的決定能夠正常執(zhí)行，之后你需要相關(guān)專業(yè)人士的幫助，這樣能夠讓您的決定不走彎路和陷阱！多謝您的預(yù)覽！

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